В России разработают законопроект, который поможет снизить стоимость ипотеки

Документ могут внести в ГД в феврале 2023 года, сообщают "Известия" со ссылкой на план законопроектной деятельности правительства.

Законопроект предполагает, что единому институту развития в жилищной сфере (ДОМ.РФ) будет открыт доступ к кредитным историям заемщиков при секьюритизации. Это упростит выпуск ипотечных облигаций для кредитных организаций, что позволит снизить нагрузку на капитал банкам и разморозить часть средств. Это, в свою очередь, даст возможность снижать для благонадежных заемщиков ипотечные ставки, пишет издание.

Сейчас у ДОМ.РФ отсутствует доступ к кредитным историям заемщиков и, соответственно, нет возможности оценивать риски по ипотечным облигациям.

Как отметили в Минфине, доступ к кредитным историям повлияет на повышение качества портфеля ипотечных кредитов, позволит повлиять на снижение расходов на секьюритизацию и повышение скорости проведения таких сделок.

ДОМ.РФ в рамках сделок секьюритизации ипотечных кредитов, как сообщили "Известиям" в госкомпании, гарантирует все платежи по облигациям перед инвесторами и принимает на себя кредитные риски по портфелю посредством выкупа закладных с просрочкой старше 90 дней.