В Чеченской Республике увеличилась выдача розничных кредитов в 1,5 раза

Объем потребительских кредитов, предоставленных жителям региона в январе-марте, составил почти 8,5 млрд рублей, показав рост в годовом выражении около 45%.

За первый квартал текущего года заключено 3,8 тыс. ипотечных сделок на сумму 4,8 млрд рублей. Объем выданных средств увеличился почти в 1,6 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Средневзвешенная ставка по ипотеке в марте 2023 года в Чеченской Республике сложилась на уровне 11,5% годовых (в марте прошлого года – 12%). Жители региона на приобретение жилья брали в среднем порядка 1,3 млн рублей сроком на 25 лет.

«На ипотечном рынке в последнее время стала популярной так называемая «ипотека от застройщика» с экстремально низкими нерыночными ставками. Достигаются они за счет завышения цены приобретаемой квартиры, что невыгодно для покупателя. Такие программы несут большие риски, так как в случае, если заемщик решит продать квартиру – вырученных денег ему может не хватить на покрытие долга по ипотеке, – рассказал Иса Тамаев, управляющий Отделением Банка России по Чеченской Республике. – Банк России стремится ограничить распространение подобных схем и с 30 мая 2023 года дестимулирует выдачу ипотечных кредитов, полная стоимость которых существенно ниже рыночного уровня. По таким ссудам, выданным после 15 марта текущего года, банкам необходимо будет формировать дополнительные резервы. Ожидается, что эта мера приведет к снижению рисков как для банков, так и для заемщиков».